Ansicht des modernen Bürogebäudes mit U-Bahn-Schildern und einer Brückenkonstruktion im Vordergrund.

Moderne Einbauküche in einem Büro mit Holztheke, integrierten Geräten und Blick nach draußen.

Weitläufiger Stadtblick mit Bahngleisen, historischen Gebäuden und einem Fernsehturm am Horizont.

Heller Büroraum mit Glaswänden, Teppichboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Großes, offenes Büro mit Laminatboden, vielen Fenstern und viel Tageslicht.

Große Fensterfront in einem Büro mit weitem Stadtblick und blauem Himmel.

Kleineres Büro mit Teppichboden, zwei Fenstern und Jalousien für Privatsphäre.

Offener Bürobereich mit Teppichboden, Glasabtrennungen und großen Fenstern mit Jalousien.

Leeres Büro mit Teppichboden, drei Fenstern und Jalousien, die Sonnenlicht hereinlassen.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, Glaswänden und einer langen Fensterfront mit Stadtblick.

Helles Büro mit Teppichboden, breiter Fensterfront und Blick auf die Stadt.

Großes, offenes Büro mit Teppichboden, umlaufenden Fenstern und einem Eingangsbereich.

Weitläufiges, offenes Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern und viel Tageslicht.

Grundriss des Skyline-Gebäudes, zeigt die Aufteilung einer Büroetage.

Spektakulärer Blick aus dem 7 OG: Skyline Offices - Büros auf der U-Bahn

17,5 €/m²

566 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Heiligenstädter Straße 31, 1190 Wien

Das Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Gemeindebezirk Döbling. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 35A, 37A
Straßenbahn: 37, 38, D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge

In der Nähe

Wien Spittelau187 m

U4, U6

35A, 37A

S40

R, REX

Wien Guneschgasse204 m

Wien Glatzgasse295 m

37, 38

35A, 37A

Wien Liechtenwerder Platz311 m

1, 38, D

Laufende Kosten

Preis pro m²17,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 2008

Nutzfläche 566 m²

Ausstattung

• 3 Bauteile; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
• Doppelboden mit Bodentanks
• Fan-Coil-Kühlung
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Gipskartonständerwände
• Außen und innenliegender Sonnenschutz
- Gastronomie- und Fitnessflächen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

50.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.87

Beschreibung

Die spektakuläre Fläche ist beidseitig lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick über die Skyline Wiens. Sie umfasst hochwertige Glaspaneele, helle Konferenzräume und Fokusboxen. Das Bürogebäude "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt. Durch die Überbauung der ehem. Stadtbahntrasse wurde ein einzigartiges Gebäude mit exzellenter öffentlicher Anbindung geschaffen.

In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

verfügbare Büroflächen:

7.OG Stiege 1 - ca.566 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 2,11/m²
Heizung/Kühlung Akonto: EUR 3,50 /m² (Fernwärme und Fernkälte)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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