- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
Tradition trifft Wohnkomfort – besondere Maisonette zur Miete in Rietz
1.450 €
101 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6421 Rietz
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Rietz, nur etwa fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Gemeinde im Oberinntal liegt rund 30 km westlich von Innsbruck und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Rietz verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der MiniM befindet sich nur rund 800 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Telfs, rasch erreichbar.
Auch für Pendler bietet Rietz eine gute Anbindung: Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in Richtung Telfs, Innsbruck und Imst. Mit dem Auto erreichen Sie über Telfs und die A12 ebenfalls schnell die umliegenden Städte und Regionen.
Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Rietz verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der MiniM befindet sich nur rund 800 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Telfs, rasch erreichbar.
Auch für Pendler bietet Rietz eine gute Anbindung: Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in Richtung Telfs, Innsbruck und Imst. Mit dem Auto erreichen Sie über Telfs und die A12 ebenfalls schnell die umliegenden Städte und Regionen.
Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²14,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten250 €
Miete1.200 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Maisonette
Baujahr 2006, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100,85 m²
Gesamtfläche 113,85 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Räume & Bodenbeläge:
Die attraktive Maisonette-Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit einer charmanten, rustikalen Tiroler Optik und schafft damit ein besonderes Wohnambiente.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Küche:
Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet eine praktische und funktionelle Ausstattung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Badezimmer & separates WC:
Das modern und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Erdgeschoss befindliche Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wärme und besondere Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für Fahrräder und sonstige Gegenstände steht ein praktischer Abstellbereich im Gartengeräteraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Die unmittelbar vor der Wohnung gelegene Terrasse sowie ein eigenes Blumen- bzw. Gemüsebeet sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus kann der großzügige Allgemeingarten von allen Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.
Die attraktive Maisonette-Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit einer charmanten, rustikalen Tiroler Optik und schafft damit ein besonderes Wohnambiente.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Küche:
Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet eine praktische und funktionelle Ausstattung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Badezimmer & separates WC:
Das modern und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Erdgeschoss befindliche Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wärme und besondere Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für Fahrräder und sonstige Gegenstände steht ein praktischer Abstellbereich im Gartengeräteraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Die unmittelbar vor der Wohnung gelegene Terrasse sowie ein eigenes Blumen- bzw. Gemüsebeet sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus kann der großzügige Allgemeingarten von allen Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
80.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist weit mehr als klassischer Wohnraum – sie vereint Geschichte, Individualität und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise.
Das Zweifamilienhaus entstand im Jahr 2006 durch den behutsamen Zu- und Umbau einer ehemaligen Tenne. Der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Schmiede genutzt wurde, wurde dabei harmonisch mit dem architektonisch abgestimmten Zubau verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, in der historische Elemente und modernes Wohnen eine reizvolle Symbiose eingehen.
Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Der Wohnungseingang befindet sich an der Nordostseite des Gebäudes. Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Fazit: Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen – authentisch, individuell und voller Atmosphäre.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Das Zweifamilienhaus entstand im Jahr 2006 durch den behutsamen Zu- und Umbau einer ehemaligen Tenne. Der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Schmiede genutzt wurde, wurde dabei harmonisch mit dem architektonisch abgestimmten Zubau verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, in der historische Elemente und modernes Wohnen eine reizvolle Symbiose eingehen.
Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Der Wohnungseingang befindet sich an der Nordostseite des Gebäudes. Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Fazit: Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen – authentisch, individuell und voller Atmosphäre.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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