Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Weitläufiges Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden und neutralen Wänden, bietet viel Platz für Möbel.

Heller Balkon mit Fliesenboden und grüner Brüstung, bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Sonniger Balkon mit Blick auf üppige Bäume und viel Grün, ideal zum Entspannen im Freien.

Kleines Badezimmer mit hellen Fliesen, Waschbecken und Toilette, ausgestattet mit einer Badewanne.

Funktionales Badezimmer mit beigefarbenen Wandfliesen, Waschbecken und WC, in gutem Zustand.

Duschbereich im Badezimmer mit hellen Fliesen und einer einfachen Duschwanne, praktisch und sauber.

Blick durch eine offene Falttür in das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang.

Eingangsbereich mit Holztür und Parkettboden, der in den Wohnbereich der Wohnung führt.

Treppenhaus mit blauen Geländern und auffälligem Schachbrettmuster-Fliesenboden im Gemeinschaftsbereich.

Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, umgeben von Bäumen und einer gepflegten Hecke.

Wohngebäude mit mehreren Etagen und großen Fenstern, eingebettet in eine grüne Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Wohnraum, Loggia und Balkon.

Loggia

Schöne 1 Zimmerwohnung mit Loggia in einer ruhigen Lage

169.000 €

42 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²3.996,22 €

Etage-

Baujahr1999

Madile- Select ImmobilienHerr Daniel Madile- Daschütz

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Universität. In nur wenigen Metern erreichen Sie Supermärkte wie Spar und Hofer.
Weiters sind einige Restaurants innerhalb von 1KM erreichbar. Aufgrund dieser perfekten Lage sind Sie schnell am See zum Baden oder in der Stadt zum Shoppen. Mit dem Bus können Sie beides in kürzester Zeit erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €

Kaufpreis pro m²3.996,22 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten121,61 €

Betriebskosten83,52 €

USt. Betriebskosten8,35 €

Monatliche Kosten Netto113,26 €

Sonstige Kosten Netto29,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1999, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 42,29 m²

1 Loggia 8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

49.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.9

Beschreibung

Gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Außenfläche

Diese charmante 1-Zimmerwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Außenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Sie wohnen im Grünen und genießen eine ruhige Atmosphäre, während der See und die Stadt schnell erreichbar sind.

Zudem befinden sich Supermärkte und gemütliche Lokale in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Melden Sie sich noch heute um dieses tolle Objekt zu besichtigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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