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  • Etagenwohnung

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Wattens

299.000 €
 
68 m²2 Zimmer
Preis / m²4.403,53 €
Etage2
Baujahr1908
Immobilidea LWR GmbHHerr Markus Luchner
6112 Wattens

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.403,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,28 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Absprach
Etagenwohnung
Baujahr 1908, Gepflegt, letzte Modernisierung 2003, 2. Etage
Wohnfläche 67,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens

Gemütliches Wohnen mitten in Wattens

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gute Belichtung und die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Eine Küche ist bereits vorhanden, wodurch die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. vermietet werden kann.

Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC.

Die Wohnung im Überblick
attraktive 2-Zimmer-Wohnung
helle und freundliche Räume
separate Küche bzw. Küche vorhanden
Badezimmer und WC getrennt
Gebäude im Jahr 2003 saniert
Beheizung mittels Fernwärme
zentrale Lage im Dorfzentrum von Wattens
kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wattens. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Wattens bietet durch seine Lage im Tiroler Inntal eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl Hall in Tirol als auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine helle und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wattens suchen. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Markus Luchner, MBA
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