Baugrund mit bestehendem Feriendomizil - attraktives Neubaupotenzial in angenehmer Lage

Dieses ca. 742 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Gestaltung. Der bestehende Garten verfügt über eine weitläufige Grünfläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein grünes Umfeld.

Ob als langfristige Entwicklungsfläche, zur Errichtung eines neuen Eigenheims oder als Kombination aus bestehendem Bestand und zukünftiger Neubebauung – die Liegenschaft eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der bestehende Gebäudeteil ist dabei mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² als Bestandsobjekt bzw. Feriendomizil zu sehen. Der eigentliche Reiz der Liegenschaft liegt in der großzügigen Grundstücksfläche und dem damit verbundenen Neubaupotenzial.Je nach individuellen Vorstellungen und den jeweils geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen kann hier langfristig die Möglichkeit bestehen, das Grundstück neu zu gestalten und ein modernes Wohnprojekt zu realisieren.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap