BLUMENGASSE | Maisonette mit Garten und Grünblick in zentraler Lage | TG-Platz inkludiert

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Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse in Wiener Neustadt

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und besticht durch einen eigenen Außenzugang, einen privaten Garten sowie eine sonnige Terrasse mit Grünblick. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Zimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC befinden. Die clevere Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Lage:

Die moderne Eigentumswohnung liegt im Grüngürtel Wiener Neustadts in zentraler und dennoch ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum Wiener Neustadt. Rasch sind ebenso der Kindergarten und die Volksschule Ungarviertel zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen zahlreiche Haupt- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in der näheren Umgebung zur Auswahl. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Der naheliegende Akademiepark bietet Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Auch ist die optimale Verkehrsanbindung zum Technologie- und Wissenschaftsstandort mit dem Nova City Wirtschaftspark sowie der Fachhochschule Wiener Neustadt und dem Forschungszentrum Med Austron gegeben.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <675m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <900m
Universität <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Polizei <950m
Post <1.025m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap