Platz für die ganze Familie - Vollunterkellerter Bungalow mit Pool in Glanegg!

Platz für die ganze Familie - Vollunterkellerter Bungalow mit Pool in Glanegg!

Dieser vollunterkellerte Bungalow in Glanegg wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und bietet damit alle Vorzüge eines Neubaus – kombiniert mit dem Charme eines ebenerdigen, durchdachten Wohnkonzepts. Auf 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gutdurchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie und Alltag schafft, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Hier wurde wirklich an alles gedacht: Neues Dach, neuer Innenausbau, neue Heizung sowie erneuerte Elektro- und Wasserinstallation sorgen für jahrzehntelange Sorglosigkeit. Die Einbauküche aus 2021 rundet das moderne Wohnkonzept stilvoll ab. Zusätzlich stehen im vollunterkellerten Bereich weitere 110 m² ausgebaute Kellerräume zur Verfügung – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das 665 m² große Grundstück überzeugt mit einer pflegeleichten Grünfläche und schönen Außenflächen zum Verweilen. Ein verkleideter, fixer Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ein echtes Highlight für Familien und alle, die das Leben im Freien lieben. Garage und Doppelcarport bieten darüber hinaus reichlich Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG:

• drei Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Seperates WC
• Vollunterkellert mit ausgebauten Kellerräumen 

HIGHLIGHTS:

• Komplett modernisiert (Dach, Innenausbau, Heizung, Elektro, Wasserinstallation)
• Einbauküche von 2021
• Verkleideter, fixer Swimmingpool
• Pflegeleichte Grünfläche & schöne Außenflächen
• Garage & Doppelcarport
• 665 m² großes Grundstück

Lage und Infrastruktur
Glanegg liegt eingebettet in die ruhige Naturlandschaft Kärntens und bietet damit den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag. Wer die Nähe zur Natur, viel Platz und ein familienfreundliches Umfeld schätzt, findet hier ein ideales Zuhause. Trotz der ländlichen Ruhe sind die wichtigsten Nahversorger sowie umliegende Ortschaften gut erreichbar – eine gelungene Kombination aus Rückzugsort und Alltagstauglichkeit.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <7.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap