Perfekt für Singles und Anleger !

Garconniere im Hochparterre
27,19m² Wfl. + 3,36m² Balkon
Salzburg Lehen – L. v. Keutschachstraße
Perfekte Wohnung für Single´s und Anleger
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: Bus, Lebensmittelhändler, Bäcker, Banken, Ärzte, …; alles ums Eck; nur wenige Fahrradminuten zur Altstadt, nur 5 Autominuten zu Autobahn,
Raumaufteilung: Diele; Wohn-/Schlafraum; separate Küche; Badezimmer; Balkon
Ausstattung: Parkettboden in Wohn-/Schlafraum, Fliesen im Bad; Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken; weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-verglasung aus 2015; Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter bereits in der Wohnung installiert!; neuer Bodenbelag in Diele und Küche notwendig; der Parkettboden im Wohn-/Schlafraum ist neu zu schleifen bzw. zu ersetzen; …
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Gebäude: Dach 2024 und Fenster ~ 2015
Wohnung frisch in weiß ausgemalt
Allgemeine PKW-Stellplätze für Bewohner (Parkkarte über Hausverwaltung)
Allgemeine Nutzung der Fahrrad- Wasch- und Trockenräume im KG
Baujahr 1974
Fernwärmeheizung – HWB 97
Übernahme sofort möglich!
Betriebskosten: € 146,11 inkl. HZG/WW - zuzügl. € 30,00 Rücklage
Kaufpreis: € 148.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr,
3% Vermittlungshonorar + 20% Ust.,
Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen

Gerne steht Ihnen Herr Christian Aigner für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.