Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Elegante Küche mit Kochinsel, dunkler Arbeitsplatte und Blick auf den Wohnbereich und die Terrasse.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Einbauschränken und Zugang zu einem Außenbereich.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stauraum und integrierten Schiebetürenschränken.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, schwebendem Waschtisch und hellen Fliesen.

Heller Flur mit Holzboden, Garderobe und Blick in den Wohnbereich.

Geräumige Terrasse mit Esstisch und Stühlen, Glasgeländer und weitem Blick.

Sonniger Balkon mit Sitzbank und Esstisch, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellbereich.

Malerischer Ausblick über die Landschaft mit See und Bergen unter blauem Himmel.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Holzfassade, großen Fenstern und Tiefgaragenzufahrt.

Zeitgenössisches Gebäude mit Holzverkleidung, Balkonen und integrierter Tiefgarage.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Wohn-Essbereich, Bad und Terrasse.

Balkon
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dornbirn

418.000 €

73 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²5.694,82 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2023

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kurt Kennerknecht

Hermann-Gmeiner-Weg 4, 6850 Dornbirn

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dornbirn, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Bus-Haltestelle, die Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Verbindungen bietet.

Die strategische Lage dieser Immobilie in Dornbirn vereint somit städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und dem Charme einer attraktiven Wohngegend.

In der Nähe

Dornbirn Ruschen247 m

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Einmalige Kosten

Kaufpreis418.000 €

Kaufpreis pro m²5.694,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto215,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 73,4 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit ca. 73,40 m² Wohnnutzfläche
durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
besonders helle Räume dank großer Fensterflächen und Schiebetür
offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen
ca. 15,40 m² überdachte Terrasse mit praktischer Abstellbox
hochwertige Ausstattung - Holzfenster und Parkettböden
modernes und energieeffizientes Wohngebäude
inklusive Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad
angenehmes Wohnklima durch moderne Bauweise
Gemeinschaftsflächen im Grünen zum Entspannen und Verweilen
ruhige Wohnlage in Dornbirn - familienfreundliche und angenehme Umgebung
Spielplätze, Parkanlagen und Naherholung sind direkt in der Umgebung
kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
ab Dezember 2026 beziehbar

Betriebskosten: € 215,30 (zzgl. € 78,30 Rep. Fond)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,-
Kaufpreis: € 418.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

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