- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrassenwohnung
Cube West Baurecht – Moderne Garçonnière mit Balkon in Zentrumsnähe
184.900 €
28 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²6.605,93 €
Etage3
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Nagillergasse 66, 6020 Innsbruck
URBAN WOHNEN. BESTENS ANGEBUNDEN. ALLES IN REICHWEITE.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
In der Nähe
Innsbruck Ingenuin-Fischler-Straße129 m
R
Innsbruck Tiergartenstraße365 m
T
Innsbruck Hötting Bahnhof747 m
S6
R
Innsbruck Station Altstadt2,7 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.900 €
Kaufpreis pro m²6.605,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto160.300 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 27,99 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in begehrter Innsbrucker Lage. Die durchdacht gestaltete Einzimmerwohnung überzeugt auf 27,99 m² mit gehobener Ausstattung und wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben – alles ist neu, frisch und wartet auf seinen ersten Bewohner.
Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, während ein eigener Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Für umweltbewusstes Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizlösung gewährleistet und langfristig für niedrige Betriebskosten steht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als smarte Eigennutzung oder solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Tirols.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, während ein eigener Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Für umweltbewusstes Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizlösung gewährleistet und langfristig für niedrige Betriebskosten steht.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als smarte Eigennutzung oder solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Tirols.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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