- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Anleger im Baurecht
299.900 €
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.312,36 €
Etage3
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Nagillergasse 66, 6020 Innsbruck
URBAN WOHNEN. BESTENS ANGEBUNDEN. ALLES IN REICHWEITE.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
In der Nähe
Innsbruck Ingenuin-Fischler-Straße129 m
R
Innsbruck Tiergartenstraße365 m
T
Innsbruck Hötting Bahnhof747 m
S6
R
Innsbruck Station Altstadt2,7 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²6.312,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto260.000 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47,51 m²
2 Balkone
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Diese hochwertige Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Innsbruck. Als Erstbezug erwartet Sie eine gehobene Ausstattung auf rund 47,51 m², die keine Wünsche offenlässt.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschliesst, sowie über einen praktischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional um 20.800 € erhältlich und garantiert Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus.
Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer energieeffizienten Heizlösung, die sowohl umweltschonend als auch kostenbewusst ist und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschliesst, sowie über einen praktischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional um 20.800 € erhältlich und garantiert Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus.
Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer energieeffizienten Heizlösung, die sowohl umweltschonend als auch kostenbewusst ist und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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