- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
Erstbezug: 3-Zimmer Gartenidylle im Baurecht in zentrumsnähe
269.900 €
43 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.246,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Nagillergasse 66, 6020 Innsbruck
URBAN WOHNEN. BESTENS ANGEBUNDEN. ALLES IN REICHWEITE.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
Die Wohnanlage Cube West entsteht in der Nagillergasse 66 in der Höttinger Au – einer gefragten Wohnlage im Westen Innsbrucks, die urbanes Stadtleben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Campus Technik macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige, Singles und Paare.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busverbindungen sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegen der Inn mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Kranebitter Allee und die Autobahn eine unkomplizierte Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.
Cube West vereint damit kurze Wege, moderne Urbanität und einen hohen Freizeitwert – eine Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität und nachhaltigem Potenzial für Eigennutzer und Anleger.
In der Nähe
Innsbruck Ingenuin-Fischler-Straße129 m
R
Innsbruck Tiergartenstraße365 m
T
Innsbruck Hötting Bahnhof747 m
S6
R
Innsbruck Station Altstadt2,7 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.900 €
Kaufpreis pro m²6.246,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto234.000 €
Merkmale
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 43,21 m²
Gartenfläche 64,5 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit modernem Design und gehobener Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten.
Auf einer Wohnfläche von 43,21 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Der eigene Gartenbereich mit großzügigen 64,5 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 2-Zimmer-Variante erworben werden
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für umweltbewusste Eigentümer ist diese Wohnung mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 20.800 € zusätzlich erhältlich und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die Chance, diese erstklassige Immobilie in Innsbruck zu erwerben und genießen Sie das Beste aus urbanem Wohnen und natürlicher Umgebung.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
Auf einer Wohnfläche von 43,21 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Der eigene Gartenbereich mit großzügigen 64,5 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 2-Zimmer-Variante erworben werden
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für umweltbewusste Eigentümer ist diese Wohnung mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 20.800 € zusätzlich erhältlich und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die Chance, diese erstklassige Immobilie in Innsbruck zu erwerben und genießen Sie das Beste aus urbanem Wohnen und natürlicher Umgebung.
Baurechtseigentum – leistbar Eigentum schaffen
Cube West wird als Baurechtseigentum errichtet. Käuferinnen und Käufer werden mit ihrer Wohnung im Grundbuch eingetragen und erwerben das Eigentum an der Immobilie, nicht jedoch am Grundstück. Dadurch entfällt der sonst kostenintensive Grundstückspreis, was den Erwerb von Eigentum besonders attraktiv und leistbar macht.
Anstelle des Grundstückskaufpreises wird ein vereinbarter Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Nach Ablauf der Baurechtsdauer fällt das Gebäude entsprechend der vertraglichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Baurechtseigentum bietet damit eine interessante Möglichkeit, in einer gefragten Innsbrucker Lage Eigentum zu schaffen und gleichzeitig von einem geringeren Einstiegspreis zu profitieren.
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