- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
PRIVATE PENTHOUSE RESIDENCE | Blick über die Weinberge bis zur Wiener Sykline | Infinity Pool
3.850.000 €
241 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²15.983,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Herr Christian Karner
1190 Wien, Döbling
EINE LAGE VON BESONDERER QUALITÄT
Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Weinbergen und der weitläufigen Natur des Wienerwaldes bietet das Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Wiener Stadtwanderwege, Spazierwege durch Weinberge und Wald sowie die traditionsreiche Heurigenkultur prägen den besonderen Charakter des Bezirks.
Auch kulinarisch bietet der 19. Bezirk ein bemerkenswertes Spektrum: vom international ausgezeichneten Drei-Michelin-Sterne-Restaurant Amador bis zum traditionsreichen Mayer am Pfarrplatz verbindet die Umgebung Spitzengastronomie mit authentischer Wiener Wein- und Genusskultur.
Gleichzeitig bleibt das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum Wiens in angenehmer Distanz erreichbar.
Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Weinbergen und der weitläufigen Natur des Wienerwaldes bietet das Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Wiener Stadtwanderwege, Spazierwege durch Weinberge und Wald sowie die traditionsreiche Heurigenkultur prägen den besonderen Charakter des Bezirks.
Auch kulinarisch bietet der 19. Bezirk ein bemerkenswertes Spektrum: vom international ausgezeichneten Drei-Michelin-Sterne-Restaurant Amador bis zum traditionsreichen Mayer am Pfarrplatz verbindet die Umgebung Spitzengastronomie mit authentischer Wiener Wein- und Genusskultur.
Gleichzeitig bleibt das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum Wiens in angenehmer Distanz erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.850.000 €
Kaufpreis pro m²15.983,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2020, Teppich, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 240,87 m²
3 Terrassen
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 4 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
DAS PENTHOUSE IN WIEN|360°-PANORAMABLICK| INFINITY POOL| SAUNA
EXKLUSIVITÄT. DESIGN. PRIVATSPHÄRE.
Außergewöhnliche Großzügigkeit, weitläufige Außenflächen und eine bis ins Detail hochwertig ausgeführte Ausstattung prägen dieses exklusive Penthouse in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 241 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Zwei seperate Ankleidebereiche unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Der unmittelbar vom Schlafzimmer aus erreichbare Ankleideraum schafft ein Höchstmaß an Komfort, während ein weiterer Bereich im Untergeschoss zusätzlich Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die individuelle, qualitative Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Tischlereinbauten mit integrierter Design-Innenbeleuchtung schaffen ein hochwertiges und zugleich durchdachtes Wohnambiente. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Master-Bedroom setzt jeweils ein eleganter Effektkamin einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die elegant in das Badezimmer integrierte Sauna, die durch eine Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung ergänzt wird. Sie erweitert den privaten Wellnessbereich um eine exklusive Komponente und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung - unmittelbar in den eigenen vier Wänden und Blick auf die Weinberge.
PRIVATE "ALL SEASONS" OUTDOOR OASE
Die außergewöhnlichen 219m² Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen eine private Oase mit unvergleichlichem Blick über die Weinberge bis nach Wien. Ob stilvolle Dinner-Abende, entspannte Stunden am privaten Infinity-Pool oder erholsame Momente im Jacuzzi mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - hier verbindet sich Outdoor-Living mit höchster Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
OUTDOOR HIGHLIGHTS
• Automatische Sonnensegel und Beschattung
• Jacuzzi
• Infinity Pool (Wallner Pool 7,3x2,7m) mit Gegenstromanlage
• 360°-Panoramablick
• automatisches Bewässerungssystem auf den Terrassen
INDOOR HIGHLIGHTS
• Eggersmann Küche mit separater Vorbereitungsküche
• Privater Liftzugang direkt von der Garage in das Penthouse
• Klimaanlage und Deckenkühlung
• Effektkamine im Wohnbereich und Masterschlafzimmer
• Sauna
• Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung
• 4 Tiefgaragenstellplätze á 45.000€, davon 2 mit E-Ladestation
• Beheizte Garageneinfahrt
BESICHTIGUNG
Dieses außergewöhnliche Penthouse entfaltet seine volle Wirkung am besten persönlich – gerne präsentieren wir Ihnen diese Besonderheit im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken zusammen.
EXKLUSIVITÄT. DESIGN. PRIVATSPHÄRE.
Außergewöhnliche Großzügigkeit, weitläufige Außenflächen und eine bis ins Detail hochwertig ausgeführte Ausstattung prägen dieses exklusive Penthouse in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 241 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Zwei seperate Ankleidebereiche unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Der unmittelbar vom Schlafzimmer aus erreichbare Ankleideraum schafft ein Höchstmaß an Komfort, während ein weiterer Bereich im Untergeschoss zusätzlich Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die individuelle, qualitative Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Tischlereinbauten mit integrierter Design-Innenbeleuchtung schaffen ein hochwertiges und zugleich durchdachtes Wohnambiente. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Master-Bedroom setzt jeweils ein eleganter Effektkamin einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die elegant in das Badezimmer integrierte Sauna, die durch eine Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung ergänzt wird. Sie erweitert den privaten Wellnessbereich um eine exklusive Komponente und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung - unmittelbar in den eigenen vier Wänden und Blick auf die Weinberge.
PRIVATE "ALL SEASONS" OUTDOOR OASE
Die außergewöhnlichen 219m² Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen eine private Oase mit unvergleichlichem Blick über die Weinberge bis nach Wien. Ob stilvolle Dinner-Abende, entspannte Stunden am privaten Infinity-Pool oder erholsame Momente im Jacuzzi mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - hier verbindet sich Outdoor-Living mit höchster Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
OUTDOOR HIGHLIGHTS
• Automatische Sonnensegel und Beschattung
• Jacuzzi
• Infinity Pool (Wallner Pool 7,3x2,7m) mit Gegenstromanlage
• 360°-Panoramablick
• automatisches Bewässerungssystem auf den Terrassen
INDOOR HIGHLIGHTS
• Eggersmann Küche mit separater Vorbereitungsküche
• Privater Liftzugang direkt von der Garage in das Penthouse
• Klimaanlage und Deckenkühlung
• Effektkamine im Wohnbereich und Masterschlafzimmer
• Sauna
• Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung
• 4 Tiefgaragenstellplätze á 45.000€, davon 2 mit E-Ladestation
• Beheizte Garageneinfahrt
BESICHTIGUNG
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GewerblichHerr Christian Karner
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