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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B11

1.550 €
 
72 m²3 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution4.700 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²21,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.421,82 €
USt. Gesamtbelastung128,18 €
Miete1.221,82 €
Miete1.350 €
USt. Hauptmietzins116,18 €
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Kaution4.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,48 m²
24 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,79 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,48 m² bestehend aus:

Garderobe, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Terrasse mit ca. 24,47 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 7,79 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 46

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Klare Linien, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen in dieser Wohnung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet.

Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre sowie viel Platz für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung, die den Wohnraum harmonisch erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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