Ebenes Baugrundstück in Nenzing, 748 m², provisionsfrei

Objektart: Grundstück / Baugrund
Preis: 415.000 € (Verhandlungsbasis)
Provision: keine, Privatverkauf
Widmung: BW4
Baunutzungszahl: 50
Lage: eben, sonnig, ruhiges Wohngebiet
Aufschließung: komplett erschlossen
Verfügbar: ab sofort
Grundbuch: EZ 3393, KG 90013 Nenzing, Gst. 9330
PLZ/Ort: 6710 Nenzing, Vorarlberg

Ebenes Baugrundstück mit 748 m² in gewachsener Wohnlage von Nenzing, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Grundstück ist vollkommen eben und annähernd rechteckig (ca. 30 × 29 m). Das erleichtert Planung und Bau erheblich: kein Hangabtrag, keine Stützmauern, keine teuren Sonderfundamente. Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Gemeindestraße. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, das Grundstück liegt also nicht am Ortsrand, sondern mitten im bestehenden Wohngebiet mit fertiger Infrastruktur.

Mit 748 m² bietet die Fläche Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Auch ein Doppelhaus oder eine Teilung in zwei Parzellen ist denkbar – ideal für Familien, die gemeinsam bauen wollen, oder als Anlage.] Freie Wahl des Baupartners, keine Bauverpflichtung, keine Bindung an einen Bauträger.

Die Vorteile auf einen Blick:

Provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer, damit sparen Sie rund 3 % Maklerprovision
Vollkommen eben, keine Hanglage, keine Stützmauern
748 m², großzügig und teilbar
Bestehendes Wohngebiet, Infrastruktur vorhanden
Öffentliche Straße direkt am Grundstück
Schwimmbad, Tennis und Naherholung fußläufig
Bahnhof und Autobahnanschluss im Ort
Sofort verfügbar, keine Bauverpflichtung, freie Baupartnerwahl.

Das Walgaubad und die Tennisplätze des TC Nenzing sowie die Walgautennishalle liegen in unmittelbarer Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt das Naherholungsgebiet an der Ill mit Rad- und Spazierwegen. Nenzing ist eine der lebendigsten Gemeinden im Walgau mit vollständiger Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Vereine und Gastronomie sind im Ort. Der Bahnhof Nenzing und der Autobahnanschluss Nenzing (A14) sorgen für kurze Wege: Bludenz in rund 10 Minuten, Feldkirch in rund 15 Minuten, Dornbirn und Bregenz in unter 40 Minuten. Die Skigebiete Brandnertal und Montafon sowie das Wandergebiet Nenzinger Himmel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Unterlagen (Grundbuchsauszug, Katasterplan, werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Die Angaben beruhen auf dem Grundbuch und den Auskünften der Gemeinde Nenzing, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Vertragserrichtung über einen Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl.