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  • Parkplatz

Exklusive Villenetage - stilvoll Wohnen in historischer Architektur

379.000 €
 
140 m²4 Zimmer
Preis / m²2.702,12 €
Etage1
Baujahr1913
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein ideales Wohnambiente.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²2.702,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.644 €
Provision Netto11.370 €
USt. Provision2.274 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1913, 1. Etage
Wohnfläche 140,26 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Eine Etage voller Eleganz und klassischem Villenflair

Im ersten Obergeschoss der stilvollen Villa aus dem Jahr 1913 finden Sie eine ganze Etage für sich!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Diele
  • drei Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Abstellraum
  • separates WC

Hier sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie Großzügigkeit, Stil und ein besonderes Wohnambiente in exklusiver Villenlage lieben werden!

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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