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  • Parkplatz
  • Maisonette

Licht, Höhe, Eleganz – außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette!

298.000 €
 
122 m²3 Zimmer
Preis / m²2.449,25 €
Etage-
Baujahr1913
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.449,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.728 €
Provision Netto8.940 €
USt. Provision1.788 €

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1913, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Besondere Raumkomposition auf zwei Ebenen – offene Architektur trifft Galerieflair!

Auf rund 121 m² Nutzfläche erwarten Sie:

  • Vorraum
  • ein offener Wohn- und Essbereich
  • ein Zimmer
  • Badezimmer
  • ein separates WC
  • eine Galeria im oberen Geschoss

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ein unverwechselbares Wohngefühl in Villenambiente lieben werden!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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