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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A06

1.810 €
 
84 m²4 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution5.400 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.810 €
Preis pro m²21,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.655,45 €
USt. Gesamtbelastung154,55 €
Miete1.425,45 €
Miete1.580 €
USt. Hauptmietzins130,55 €
Betriebskosten230 €

Einmalige Kosten

Kaution5.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,81 m²
15 Loggien
4 Zimmer
Kellerfläche 5,98 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,81 m² bestehend aus:

Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3

sowie:
• einer Loggia mit ca. 15,39 m²
• einer Box mit ca. 3,51 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 5,98 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 44 und TG 45

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Ein großzügiger Grundriss und die gelungene Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das größte der drei Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung sowie einer modernen Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die angrenzende Box sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich ideal ab.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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