2.684 m² Gewerbegrundstück in Wien 11 –direkt vom Eigentümer

2.684 m² Gewerbegrundstück in Wien 11 –direkt vom Eigentümer

In der Sofie-Lazarsfeld-Straße, nahe Tor 9 des Zentralfriedhofs, vermieten wir ein zusammenhängendes Gewerbegrundstück mit 2.684 m² – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Die unbebaute Fläche liegt im gewerblich geprägten Umfeld von Wien-Simmering und bietet Platz für Unternehmen, die einen langfristigen Standort für ihr Betriebskonzept suchen.

Die Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 2.684 m²

• Standort: Sofie-Lazarsfeld-Straße, 1110 Wien

• Zustand: unbebaut und unerschlossen

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietdauer: individuell vereinbar; langfristige Vermietung möglich

Vermietung: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

Nutzung und Erschließung

Wir freuen uns über gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als betriebliche Lager- oder Abstellfläche. Die konkrete Nutzung und eine mögliche Bebauung setzen die erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.

Das Grundstück wird unerschlossen vermietet. Die für das Nutzungsvorhaben erforderliche Erschließung und Herstellung von Anschlüssen erfolgen auf Kosten des Mieters, nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter.

Widmung und Bebauung

Bauland – gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet (GBBG)

Bauklasse II

Geschlossene Bauweise; Unterbrechung gemäß BB1 zulässig

Vermessungsunterlagen und weitere Bebauungsbestimmungen sind auf Anfrage verfügbar.

Mietpreis
2,60 €/m² monatlich netto
Gesamtmiete: 6.978,40 € monatlich netto

Erschließungs-, Anschluss- und eigene Verbrauchskosten trägt der Mieter. Umsatzsteuer kommt hinzu, soweit sie anfällt.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung, den gewünschten Mietbeginn und die angestrebte Mietdauer. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.