Geinberg / Moosham - Ideal angebunden und frisch saniert: 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Besonders praktisch ist die direkte Lage gegenüber dem Bahnhof Obernberg-Altheim. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar. Über die B148 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Altheim und Braunau am Inn. Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Linz, München und darüber hinaus.

Die rund 38 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum natürlich belichtet und gut zu lüften ist. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden.

Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.

Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Fahrräder, Autoreifen oder weitere persönliche Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der kompakten Wohnfläche und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Sie ist ab sofort verfügbar und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Daten & Fakten:
• Rund 38 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses
• Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden
• Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
• Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber
• Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!