Weitläufiges, sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage nahe der deutschen Grenze in Österreich
166.000 €
2674 m²
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHFrau Monika Moser
4163 Klaffer am Hochficht
Die Lage bietet Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zwei naturbelassene Gebirgsbäche befinden sich nur etwa 500 m entfernt. Das rund 5 km entfernte Dreiländereck verbindet Österreich mit dem Bayerischen Wald und dem Nationalpark Šumava in Tschechien.
Im Winter bieten das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben und zahlreiche Winterwanderwege beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Im Sommer laden der Naturbadesee Klaffer, der Golfpark Böhmerwald sowie zahlreiche Wander- und Mountainbikewege zur Freizeitgestaltung ein.
Im Winter bieten das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben und zahlreiche Winterwanderwege beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Im Sommer laden der Naturbadesee Klaffer, der Golfpark Böhmerwald sowie zahlreiche Wander- und Mountainbikewege zur Freizeitgestaltung ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²62,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision5.500 €
Provision: 5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.674 m²
Beschreibung
Das weitläufige und sonnige Grundstück liegt auf rund 700 m Seehöhe in ruhiger Sackgassenlage in Österreich, nur ca. 9 km von der deutschen Grenze entfernt.
Die leichte Hanglage mit Südausrichtung bietet sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohnräume und einen schönen Weitblick.
Von der Gesamtfläche von 2674 m² sind 980 m² als Bauland ausgewiesen. Der Baulandanteil hat einen günstigen Zuschnitt von ca. 22 × 44,5 m. Die restliche Grundstücksfläche ist als Grünland gewidmet.
Das Grundstück ist erschlossen; Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Die Wasseranschlussgebühr in Höhe von € 5.000,– wurde bereits entrichtet.
Noch zu entrichten sind nach aktuellem Stand:
Kanalanschluss: ca. € 5.197,50 bei 150 m² bebauter Fläche
Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 3.568,76 bei 980 m² Parzellengröße
Stromanschluss: pauschal ca. € 3.500,–
Wichtig: Für das Grundstück besteht ein Bauzwang bis 2030.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Die leichte Hanglage mit Südausrichtung bietet sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohnräume und einen schönen Weitblick.
Von der Gesamtfläche von 2674 m² sind 980 m² als Bauland ausgewiesen. Der Baulandanteil hat einen günstigen Zuschnitt von ca. 22 × 44,5 m. Die restliche Grundstücksfläche ist als Grünland gewidmet.
Das Grundstück ist erschlossen; Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Die Wasseranschlussgebühr in Höhe von € 5.000,– wurde bereits entrichtet.
Noch zu entrichten sind nach aktuellem Stand:
Kanalanschluss: ca. € 5.197,50 bei 150 m² bebauter Fläche
Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 3.568,76 bei 980 m² Parzellengröße
Stromanschluss: pauschal ca. € 3.500,–
Wichtig: Für das Grundstück besteht ein Bauzwang bis 2030.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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GewerblichIAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHFrau Monika Moser
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