Familienfreundliches Reihenhaus in Pirka mit südseitigem Garten & Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus in Pirka bietet auf rund 84 m² Nutzfläche genau jene Mischung aus Hausgefühl, Garten und gut nutzbarem Raum, die Paare und kleine Familien suchen.

AUSSTATTUNG & ECKDATEN

• Ca. 84 m² Nutzfläche

• Ca. 45 m² Kellerfläche

• Ca. 128 m² Gartenflächen

• 3 Zimmer

• Baujahr ca. 1995

• Fernwärme

• Kaminofen im Wohnbereich

• Eigener Stellplatz

• Überdachte Terrasse

• Südseitiger, gepflegter Garten & Südbalkon

• Badezimmer mit Duschbadewanne und WC

• Gäste-WC im Eingangsbereich

• Keller mit großem, beheiztem Hobbyraum und Abstellraum

• Energieausweis:

• HWB 74 kWh/m²a, Klasse C

• fGEE 1,25, Klasse C

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, die sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss ziehen, unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll gepflegten, südseitigen Garten – ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachflächenfenstern. Auch hier prägen die Holzbalken und die Dachschrägen das gemütliche Raumgefühl.

Im Kellerbereich wurden eine Drainage vor dem Haus erneuert und ein druckwasserdichtes Kellerschachtfenster eingebaut.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Pirka verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Graz. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch die Shopping City Seiersberg ist rasch erreichbar und ergänzt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

PERSPEKTIVE

Das Haus ist derzeit befristet vermietet; der Mietvertrag endet im Februar 2027. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die Ihren Umzug planen und sich bereits jetzt ein Eigenheim mit Garten sichern möchten.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap