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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage - Fischergasse 23 - Top 05

772 €
 
56 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Fischergasse 23, 8010 Graz
Diese charmante Etagenwohnung in der Fischergasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Tür. Hier wohnen Sie urban und komfortabel!
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Graz Schloßbergbahn Bergstation1,3 km
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Graz Uhrturm1,5 km
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten772,2 €
Preis pro m²13,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto692,83 €
USt. Gesamtbelastung79,37 €
Gesamtmiete651,12 €
Gesamtmiete Netto591,93 €
USt. Gesamtmiete59,19 €
Miete390,6 €
USt. Miete39,06 €
Betriebskosten201,33 €
USt. Betriebskosten20,13 €
Heizkosten Netto100,9 €
USt. Heizkosten20,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,8 m²
1 Balkon 6 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 55,60 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. 

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine separate Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Balkon. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche, Badezimmer unter anderem mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <50m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


bei Bedarf kann ein überdachter Autoabstellplatz gesondert angemietet werden

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