- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Top 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon
1.325 €
66 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung7 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1110 Wien
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.325 €
Preis pro m²20,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.204,54 €
USt. Gesamtbelastung120,46 €
Miete1.024,46 €
USt. Miete102,45 €
Miete1.126,91 €
Betriebskosten180,08 €
USt. Betriebskosten18,01 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 66,1 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20.83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in 1110 Wien
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Leberstraße 62. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei attraktive Freiflächen.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein Homeoffice. Eine zusätzliche Loggia, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sorgt für weiteren Freiraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Leberstraße 62. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei attraktive Freiflächen.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein Homeoffice. Eine zusätzliche Loggia, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sorgt für weiteren Freiraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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