- Etagenwohnung
Schöne Garçonnière inkl. Tiefgaragenstellplatz - Nähe Stadtplatz
144.500 €
35 m²1 Zimmer
Preis / m²4.071,57 €
Etage-
Baujahr2004
Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
3400 Klosterneuburg
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis144.500 €
Kaufpreis pro m²4.071,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld41 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2028
Etagenwohnung
Baujahr 2004
Wohnfläche 35,49 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne bis 31.8.2028 befristet vermietete Neubau-Garçonnière in Klosterneuburger Zentrumslage. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf € 530 inkl. Betriebskosten i.H.v. € 86,42.
Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 2004 errichteten Wohnhausanlage. Der zentrale Vorraum bietet Platz für kleine Garderobe. Von hier aus betritt man den gemütlichen ca. 23 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört noch in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz, der nicht mitvermietet ist. Für diesen betragen die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage aktuell € 31,28.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 2004 errichteten Wohnhausanlage. Der zentrale Vorraum bietet Platz für kleine Garderobe. Von hier aus betritt man den gemütlichen ca. 23 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört noch in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz, der nicht mitvermietet ist. Für diesen betragen die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage aktuell € 31,28.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
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