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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt

1.747 €
 
76 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
5020 Salzburg
Die Salzburger Altstadt – Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern und feinen Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Und wenn’s mal etwas ruhiger sein soll, führt ein kurzer Spaziergang an den schönen Salzachkai oder auf den grünen Mönchsberg.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.746,73 €
Preis pro m²22,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.557,19 €
USt. Gesamtbelastung189,54 €
Gesamtmiete1.340,87 €
Gesamtmiete Netto1.218,97 €
USt. Gesamtmiete121,9 €
Miete915,72 €
USt. Miete91,57 €
Betriebskosten303,25 €
USt. Betriebskosten30,33 €
Heizkosten Netto338,22 €
USt. Heizkosten67,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 76,31 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114.2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Im Herzen der Salzburger Altstadt steht diese charmante und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. OG (mit Lift) in einem gepflegten Stadthaus und bietet einen herrlichen Ausblick direkt auf den Mozartplatz. Zentraler kann man nicht wohnen!

Im großen Wohnzimmer (ca. 35 m²), lichtdurchflutet und mit schönem Parkettboden, werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Die Küche ist separat, ebenfalls angenehm hell, voll ausgestattet und tipp topp gepflegt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode etc. Ein schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot dieser absoluten Wohlfühlwohnung.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 76,31 m²
  • 3. OG mit Lift
  • Separate Küche, voll ausgestattet
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Zentrale Lage mitten in der Altstadt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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