Eckgebäude in städtischer Umgebung mit mehreren Stockwerken und klassischen Fenstern.

Heller Gewerberaum mit großen Schaufenstern zur Straße und dunklem Fliesenboden.

Historischer Kellerraum mit freiliegenden Ziegelwänden, Gewölbedecken und einfacher Beleuchtung.

Großer Kellerraum mit Ziegelgewölben, freiliegenden Wänden und einer Metalltreppe.

Kleiner, schmaler Raum mit weißen Wänden und dunklem Boden, möglicherweise als Abstellraum nutzbar.

Robuste Metalltreppe in einem Bereich mit freiliegenden Ziegelwänden und einfacher Beleuchtung.

Fassade des Erdgeschosses mit großen Schaufenstern, die den Blick auf die Straße freigeben.

Weitläufiger Gewerberaum mit großen Fenstern zur Straße und einem modernen Beleuchtungssystem.

Zwei weiße Türen in einem Flur, wahrscheinlich zu Toiletten führend, mit kleinen grünen Dekorationen.

Grundriss des Erdgeschosses und Kellergeschosses mit Treppen und Sanitäranlagen.

Altbau

Tolles Geschäftslokal im 15.Bezirk!

1.489 €

118 m²

IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic

1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.489,07 €

Preis pro m²8,35 €

Gesamtbelastung Netto1.240,89 €

USt. Gesamtbelastung248,18 €

Miete982,17 €

USt. Hauptmietzins196,43 €

Betriebskosten258,72 €

USt. Betriebskosten51,74 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision4.467,2 €

Provision Netto3.722,67 €

USt. Provision744,53 €

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einzelhandel

Baujahr 1900/Altbau, Altbau

Nutzfläche 117,6 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Zum Bezug steht dieses befristete Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse 36 für Sie bereit.

Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 117 m² gliedert sich in einen Verkaufsraum, einen Abstellraum, zwei Toiletten sowie ein Lager.

Befristet bis 30.06.2030 - Option auf Verlängerung

Einige Highlights:

- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- gepflegter Zustand

Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.489,07 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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