EFH mit Nebengebäude und 3.900m² großem Grundstück zu verkaufen!

5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN
Zum Verkauf steht dieses EFH mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für ein zweites Haus und einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!

Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !

Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.

Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.

Freizeit & Kultur:
•Stift St. Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
•Klopeiner See – 30 Min.
•Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
•Kletterfelsen Lavamünd
•Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
•Badesee St.Andrä 15 Min.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.


Ich freue mich auf Ihre Besichtigung!
tel. Anbieter kontaktieren

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG

Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8

"Wir sind die Experten im Lavanttal."