Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten und perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch sehr gut für eine 2er-WG.

Die beiden getrennten Wohnräume bieten die Möglichkeit, die Wohnung individuell aufzuteilen und jedem Bewohner einen eigenen privaten Bereich zu ermöglichen. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einem praktischen und gemütlichen Zuhause.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine kleine Essecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die getrennten Wohnräume eignet sich die Wohnung auch für eine 2er-WG.

Küche:
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Küchengeräte und Utensilien und verfügt über alles, was für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten benötigt wird. Die Küche kann von beiden Bewohnern gemeinsam genutzt werden.

Bad:
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz der überschaubaren Größe bietet es alles, was man für den Alltag benötigt.

Besonderheiten:

Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung größer wirken, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die zwei getrennten Zimmer machen die Wohnung auch für eine kompakte 2er-WG interessant. Jeder Bewohner kann seinen eigenen Rückzugsbereich nutzen, während Küche und Badezimmer gemeinsam genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Singles und Paare als auch für Studenten, Berufstätige oder Freunde, die eine gemeinsame Wohnung suchen.

Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet und befristet bis 30.06.2028.

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Mietzins: € 750,00
Betriebs- und Heizkostenakonto: € 155,00
Gesamtbetrag: € 905,00
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos sowie die weiteren Unterlagen zu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.

Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich der Verkäufer und die PENTA Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis befinden, da wir bereits öfter mit dem Unternehmer in Geschäftsbeziehungen standen und stehen.