Direkte Anbindung in die Stadt gleich vor der Tür! 4. Liftstock! Hervorragende Infrastruktur! Toller Grundriss! Kellerabteil!

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur. Nur einen Fuß vor die Tür gesetzt und schon steht Ihnen alles zur Verfügung. 

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreicht. Die Straßenbahnlinie 1 führt sie gemütlich, ohne umsteigen zu müssen, in die Stadt.

Auf einer Wohnfläche von fast 65 m² bietet sich folgende Raumaufteilung an:

Vorraum 
großzügiges Wohnzimmer 
separate geräumige Küche mit Fenster 
Speis 
1 Schlafzimmer 
1 zusätzlicher großer Raum 
Badezimmer mit Badewanne und WC 

Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum! 

Details zur Anmietung: 
Miete: 880,-- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 37 Monate vermietet. 

Lage

Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem schönen Wienerbergteich, welches eines der schönsten und bekanntesten Erholungsgebieten Wiens bildet.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Triester Straße erreichen Sie die Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten, dort erwartet sie ein vielversprechendes Shoppings- und Gastronomieangebot. 

öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 1 vor der Tür mit direkter Anbindung in die Stadt
Straßenbahnlinie 6 ca. 300m
Buslinie 7A ca. 52m

Geschäfte: 

Penny ca. 93m
Etsan ca. 33m
Hofer ca. 170m 
Spar ca. 260m
Billa ca. 270m

dm ca. 220m
Bipa ca. 290m

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap