Weitläufige Luftaufnahme des Hauses in ländlicher Umgebung mit Zufahrtsstraße und viel Grün.

Panoramablick aus der Luft auf das Haus, umgeben von Wald und einem nahegelegenen Teich.

Rückansicht des Hauses von oben mit gepflastertem Hofbereich und Garagenzufahrt.

Draufsicht auf das Haus und das Grundstück, eingebettet in eine bewaldete Landschaft.

Blick auf die ländliche Straße mit Grünflächen und Bäumen, ein Teil des Daches ist sichtbar.

Leeres Zimmer mit dunklem Laminatboden, weißen Wänden und Blick ins Grüne.

Eingangsbereich mit gemusterten Fliesen, Holzdeckenverkleidung und älteren Möbeln.

Helles Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden, weißen Wänden und Fenster mit Waldblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und großem Fenster zum Garten.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und Holzdeckenverkleidung.

Möblierter Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Terrasse.

Grundriss des Erdgeschosses mit Raumaufteilung, Flächenangaben und Terrassenzugang.

Grundriss des Untergeschosses mit Heizraum, Lagerraum, Abstellräumen und Garage.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Bungalow

Leben im Grünen - direkt am Waldrand

248.000 €

148 m²7 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²1.675,68 €

Grundstücksfläche2.681 m²

Baujahr1960

Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber

3313 Wallsee

Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Spaziergänge, Bewegung im Freien und Erholung beginnen hier praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Marktgemeinde Wallsee gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung und einen Steinwurf entfernt befindet sich das Fischerparadies Brandner.

Auch die regionale Anbindung ist gegeben: Wallsee bietet eine gute Verbindung in Richtung Amstetten, St. Valentin und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Amstetten mit weiterführenden Schulen, umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bahnhof ist mit dem Auto in 14 Fahrminuten.

Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur – ideal für alle, die ein Haus im Grünen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.000 €

Kaufpreis pro m²1.675,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt

Provision: 3% zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.8.2026

Bungalow

Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 148 m²

Nutzfläche 236 m², Grundstücksfläche 2.681 m², Dachbodenfläche 120 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, Garten, Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 88 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

3 Parkplätze

1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Substanz, die großzügige Raumaufteilung sowie die umfangreichen Keller- und Nebenflächen schaffen eine gute Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

346.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.80

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage in Sommerau 10 bei Wallsee befindet sich dieses Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Waldflächen. Dadurch entsteht ein besonders privates und erholsames Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur in Wallsee suchen.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss rund 147 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Diele, Flur, Vorraum sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorgelagerte Terrasse mit ca. 11 m² sowie umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss inklusive Garage, Heizraum, Brennstofflager und weiteren Abstellräumen.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24