Heller, leerer Wohnraum mit Eichenparkett und großen Fenstern, die einen beeindruckenden Bergblick bieten.

Moderne Küche im Bau mit weißer Kücheninsel und Schränken, ausgestattet mit Induktionskochfeld und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und Fenster für natürliches Licht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, ideal für Morgenlicht.

Moderne begehbare Dusche mit Regenduschkopf und praktischem beheiztem Handtuchhalter für Komfort.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und großen Fenstern mit Panoramablick auf die Berge.

Geräumiger, offener Wohnbereich mit hellem Holzboden, der fließend in den Küchenbereich übergeht.

Moderne Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Induktionskochfeld, bereit zur Fertigstellung.

Geräumige Holzterrasse mit moderner Holzfassade und großen Glasfronten, die viel Licht hereinlassen.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf die Küche sowie den Balkonzugang.

Kleiner Balkon mit Holzboden und Glasbrüstung, bietet einen sonnigen Platz im Freien.

Modernes Apartmentgebäude mit mehreren Balkonen und einem im Bau befindlichen Außenpoolbereich.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und offenem Wohn-Ess-Kochbereich sowie zwei Terrassen.

Balkon
Parkplatz

NONNTAL | Luxuriöse 3‑Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Untersberg- und Festungsblick

4.902 €

112 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomieten

My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner

5020 Salzburg

Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Naherholungsorte wie Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher oder Mönchsberg sind schnell zu Fuß erreichbar. Spazieren, Radfahren, Joggen sind praktisch von der Haustüre aus möglich. Die Festung thront nah und wertet den Blick nach Norden auf. Mehrere Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich unmittelbarer Nähe und zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Nonntal ist ein grüner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und top Verkehrsanbindung – eine perfekte Symbiose aus Wohn- und Lebensqualität.

Laufende Kosten

Miete4.901,83 €

Preis pro m²43,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten Netto401,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 BMM + 20% MwSt

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 112 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde nach modernsten Maßstäben 2024 hochwertig errichtet. Die Dreizimmerwohnung im zweiten Oberge-schoß bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 112 m² Wohnnutzfläche. Das zeigt sich am edlen Parkettboden (Eiche geölt), den beiden modernen Bädern mit hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinfliesen, der perfekten Maßeinbau-küche mit top E-Markengeräten und der angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Die Panoramaverglasung im loftartigen Wohn-/Essbereich mit über 60 m² bietet viel natürliches Licht und schöne Ausblicke mit freiem Blick auf die Festung von der zweiten Terrasse. Die Aussichten sind außergewöhnlich mit freien Ausblicken auf die Festung von den nördlich gelegenen Räumen und einem wunderbaren Untersbergpanorama von der Hauptterrasse aus. Apropos Terrasse: Hier gibt es gleich zwei davon! Ein Personenlift führt in die Tiefgarage, wo zwei Parkplätze und ein Kellerraum zur Wohnung gehören.

ZUM RAUMPROGRAMM
Diele, Abstellraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großer Wohn/Koch/Essbereich und 2 Terrassen.
• Edler Parkettboden (Eiche geölt)
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-/Alufenster mit Außenbeschattung
• Maßeinbauküche mit top E-Markengeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizsystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik
• Dimmbare Deckeneinbauspots
• Alarmanlage
• Deckenkühlung
• Großzügige Raumaufteilung
• Hervorragende Architektur
• 2 Terrassen
• Untersberg und Festungsblick
• 2 Garagenplätze mit E-Anschluss
• 2 Duschbäder
• Eigenes Bike-Abteil mit Lademöglichkeit
ebenerdig im Zugangsbereich

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