Großzügiges Familienhaus mit Pool und gepflegtem Garten zentral in Leibnitz / Südsteiermark

Eckdaten

• mehrere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)


• 4 oder 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer


• Wohnzimmer, Esszimmer


• Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche


• Terrassenflächen und Balkon


• Heizung: neue Gasheizung


• Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen


• Benützungsbewilligung: 1974


• Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral


• Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8


• Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig


• Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen


• Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional


• Nebengebäude


• Große Garage

Nutzflächen:

• Erdgeschoss: ca. 163 m²


• Obergeschoss: ca. 175 m²


• Kellergeschoss: ca. 147 m²

Für wen eignet sich dieses Haus besonders?

• Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen


• Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen


• Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum


• Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten

Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten.



Lage & Standortvorteile

• Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf


• Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis


• Ärzte rasch erreichbar


• Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern


• Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer

Sonstiges

• Parken: mehrere Autos möglich


• Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt)


• Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m²

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