- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Schön u. komfortabel wohnen westl. vom Zentrum f. 1-2 Pers.
846 €
58 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.540
PrivatWalter Reitinger
Salzburger Straße 122, 4600 Wels
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R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten845,82 €
Preis pro m²14,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten224,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2.540
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 58,01 m²
1 Loggia 12,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Wohnen Sie schön und komfortabel in moderner, großzügiger, durchdachter, stilvoller, teilmöblierter und hochwertiger Wohnung, geeignet für 2 Personen!
Fußläufig zu Geschäften, Ärzten (gegenüber Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan), Apotheke, Restaurants (gegenüber) und Bus (30 m).
Großes Wohnzimmer, in einer Nische vollwertige Küche (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Große Loggia nach Westen vor Wohn- und Schlafzimmer (elektrische Außenrollladen, bodentiefe Fenster). Garderobenraum. Bad mit WC mit Fenster zum Laubengang (Fenster regenfrei). Letzte Wohnung am Gang, oberster Stock. Barrierefrei vom Carport bis ins Schlafzimmer.
Mitbenutzung eines kleinen Gartens (im Garten nichts ändern oder abgestellt lassen).
Zustand wie neu.
Monatliche Gesamtbelastung derzeit € 845,82, darin
€ 49,90 Heizkosten (darin € 8,32 Umsatzsteuer) und
€ 202,10 Betriebskosten (darin € 19,18 USt).
Reparaturrücklage und Vertragskosten trägt Vermieter.
Nichtraucher und maximal Aquarien-/Terrarientierhalter bevorzugt.
Fußläufig zu Geschäften, Ärzten (gegenüber Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan), Apotheke, Restaurants (gegenüber) und Bus (30 m).
Großes Wohnzimmer, in einer Nische vollwertige Küche (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Große Loggia nach Westen vor Wohn- und Schlafzimmer (elektrische Außenrollladen, bodentiefe Fenster). Garderobenraum. Bad mit WC mit Fenster zum Laubengang (Fenster regenfrei). Letzte Wohnung am Gang, oberster Stock. Barrierefrei vom Carport bis ins Schlafzimmer.
Mitbenutzung eines kleinen Gartens (im Garten nichts ändern oder abgestellt lassen).
Zustand wie neu.
Monatliche Gesamtbelastung derzeit € 845,82, darin
€ 49,90 Heizkosten (darin € 8,32 Umsatzsteuer) und
€ 202,10 Betriebskosten (darin € 19,18 USt).
Reparaturrücklage und Vertragskosten trägt Vermieter.
Nichtraucher und maximal Aquarien-/Terrarientierhalter bevorzugt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatWalter Reitinger
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PrivatWalter Reitinger