GEWERBEBETRIEB / BÜRO / WERKSTATT / LAGER
6.202 €
1283 m²
ARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
4341 Arbing
Beste Adresse ! Der Standort, könnte besser und vornehmer nicht sein und befindet sich am Rande der Machlandebene, auf der Höhe des Schlosses am Schlossberg von Arbing.
Präsenz und Sichtbarkeit für Kunden ist hier wahrlich gegeben. Zudem macht die Passantenfrequenz und perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto diesen Standort besonders attraktiv, auch für Mitarbeiter.
Die Gewerbefläche ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anfahrt über Hauptverkehrsader Donau Straße B3 nach Perg bzw. in den Linzer Zentrallraum.
Autobahnanbindung in Enns, Skt. Valentin und Amstetten Westautobahn in ca. 30 min. Entfernung
Präsenz und Sichtbarkeit für Kunden ist hier wahrlich gegeben. Zudem macht die Passantenfrequenz und perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto diesen Standort besonders attraktiv, auch für Mitarbeiter.
Die Gewerbefläche ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anfahrt über Hauptverkehrsader Donau Straße B3 nach Perg bzw. in den Linzer Zentrallraum.
Autobahnanbindung in Enns, Skt. Valentin und Amstetten Westautobahn in ca. 30 min. Entfernung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.201,92 €
Preis pro m²4,83 €
Miete6.200 €
Betriebskosten1,92 €
Merkmale
Werkstatt
Nutzfläche 1.283 m²
Ausstattung
Objektbeschreibung
ARS Immobilientreuhand bietet vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 1288 m² zur Miete an. Alles ist möglich! Platz für Ihre Idee oder Übernahme des traditionellen Tischlereibetriebs mit besten Referenzen am Standort.
Die Räumlichkeiten sind nahezu alle barrierefrei zugänglich und teilen sich wie folgt auf:
• Büro100 m²
• Personal /Gefolgschaftsraum38 m²
• Werkstätten / Hallen ( 255/249/91/202)797 m²
• Lager ( 202/91/55 )348 m²
Gesamt 1283 m²
ARS Immobilientreuhand bietet vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 1288 m² zur Miete an. Alles ist möglich! Platz für Ihre Idee oder Übernahme des traditionellen Tischlereibetriebs mit besten Referenzen am Standort.
Die Räumlichkeiten sind nahezu alle barrierefrei zugänglich und teilen sich wie folgt auf:
• Büro100 m²
• Personal /Gefolgschaftsraum38 m²
• Werkstätten / Hallen ( 255/249/91/202)797 m²
• Lager ( 202/91/55 )348 m²
Gesamt 1283 m²
Beschreibung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe I Werkstatt I Lager I Büro bzw. Praxisräumlichkeiten
• Flexibel in Anmietung: Teilbereiche / Teilflächen sind anmietbar
• Betriebsanlagengenehmigung für Tischlerei vorhanden
• Anschlüsse vorhanden
• Zentrale Frequenzlage mit bester Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
-Parkplätze vorm Haus
Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für:
•Gewerbebetrieb ( vorzugsweise Tischlerei ; hier könnten neben der Immobilie, auch die Maschinen und Geräte in der Nachfolge zu günstigen Konditionen übernommen werden )
•Werkstätten ( mehrere Werkstätten, siehe Plan )
•Büro / Ordination / Dienstleistung oder Spezialgeschäfte mit Showroom
•ebenso. Unternehmensberatung , Architekturbüro Coaching
•Lager
Die Flächen sind auch einzeln anmietbar, da hier jeweils getrennte Zugangsmöglichkeiten bestehen
Highlight:
Der besondere Charme des Standorts liegt auch darin, dass sich hier solides Handwerk in unverwechselbarem Ambiente verbinden und man offen und aufgeschlossen gegenüber neuen, innovativen Ideen der Nutzung ist.
• Flexibel in Anmietung: Teilbereiche / Teilflächen sind anmietbar
• Betriebsanlagengenehmigung für Tischlerei vorhanden
• Anschlüsse vorhanden
• Zentrale Frequenzlage mit bester Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
-Parkplätze vorm Haus
Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für:
•Gewerbebetrieb ( vorzugsweise Tischlerei ; hier könnten neben der Immobilie, auch die Maschinen und Geräte in der Nachfolge zu günstigen Konditionen übernommen werden )
•Werkstätten ( mehrere Werkstätten, siehe Plan )
•Büro / Ordination / Dienstleistung oder Spezialgeschäfte mit Showroom
•ebenso. Unternehmensberatung , Architekturbüro Coaching
•Lager
Die Flächen sind auch einzeln anmietbar, da hier jeweils getrennte Zugangsmöglichkeiten bestehen
Highlight:
Der besondere Charme des Standorts liegt auch darin, dass sich hier solides Handwerk in unverwechselbarem Ambiente verbinden und man offen und aufgeschlossen gegenüber neuen, innovativen Ideen der Nutzung ist.
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GewerblichARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
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