Fully furnished 1-bedroom apartment with balcony near Vienna Central Station / Sonnwendviertel

Fully furnished 1-bedroom apartment with balcony near Vienna Central Station / Sonnwendviertel
A bright, high-quality and custom-furnished apartment is available for rent in Bloch-Bauer-Promenade, in the modern Sonnwendviertel area, only a few minutes from Vienna Central Station.
The apartment is located in a modern building and offers approx. 45.64 sqm of living space, a balcony of approx. 5.14 sqm and a cellar compartment of approx. 3.25 sqm. It is fully furnished and equipped, making it ideal for one person or a couple looking for a clean, comfortable and move-in-ready home.
The balcony faces Bloch-Bauer-Promenade. This is not a typical busy traffic street, but a promenade-style, pedestrian-friendly residential area within Sonnwendviertel.
Features:
• living area with sofa, dining table and large TV
• open kitchen
• separate bedroom with double bed and built-in furniture
• workspace
• bathroom with shower and washing machine
• balcony
• cellar compartment
• elevator
• internet included
• heating and hot water via district heating
The main furniture shown in the photos is included, in particular the bed, sofa, dining table, TV, washing machine, built-in furniture and workspace.
Parking:
No private garage space is included. A public parking garage is located very close by: Parkgarage Hauptbahnhof Ost 1, Maria-Lassnig-Straße 28, 1100 Vienna. Long-term parking can be requested directly from the garage operator.
Location:
The apartment is located in the popular Sonnwendviertel area close to Vienna Central Station and Helmut-Zilk-Park. Public transport, supermarkets, restaurants, cafés and green areas are nearby.
Costs:
Option 1: EUR 1,190 per month including operating costs and internet
Electricity, heating, hot water and cold water are not included and are to be paid separately according to consumption.
An all-inclusive option can be agreed at EUR 1,400 per month. This includes rent, operating costs, internet, electricity, heating, hot water and cold water based on normal private residential use.
Deposit:
3 gross monthly rents before key handover.
No short-term rental. No subletting without prior written consent. No pets. Only non smokers.
Viewings by appointment.

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof / Sonnwendviertel
Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig und maßgeschneidert möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Bloch-Bauer-Promenade im modernen Sonnwendviertel, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und verfügt über ca. 45,64 m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 5,14 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,25 m². Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Der Balkon ist zur Bloch-Bauer-Promenade ausgerichtet. Es handelt sich dabei nicht um eine klassische Haupt- oder Durchzugsstraße, sondern um eine promenadeartige, fußgängerfreundliche Wohnlage im Sonnwendviertel.
Ausstattung:
• Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und großem TV
• offene Küche
• separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaumöbeln
• Arbeitsplatz
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Balkon
• Kellerabteil
• Lift
• Internet inkludiert
• Heizung und Warmwasser über ISTA
Die auf den Fotos ersichtliche Hauptmöblierung ist inkludiert, insbesondere Bett, Sofa, Esstisch, TV, Waschmaschine, Einbaumöbel und Arbeitsplatz.
Parken:
Ein privater Garagenplatz ist nicht inkludiert. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe: Parkgarage Hauptbahnhof Ost 1, Maria-Lassnig-Straße 28, 1100 Wien. Dauerparken ist direkt beim Betreiber anzufragen.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Sonnwendviertel nahe Hauptbahnhof Wien und Helmut-Zilk-Park. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Variante 1: EUR 1.190 monatlich inkl. Betriebskosten und Internet
Strom, Heizung, Warmwasser und Kaltwasser sind nicht inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Optional kann eine All-inclusive-Variante um EUR 1.400 monatlich vereinbart werden. Diese umfasst Miete, Betriebskosten, Internet, Strom, Heizung, Warmwasser und Kaltwasser bei üblichem privatem Wohnverbrauch.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten vor Schlüsselübergabe.
Keine Kurzzeitvermietung. Keine Untervermietung ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung. Keine Haustiere. Nur Nicht Raucher.
Besichtigungen nach Vereinbarung.