Erstbezug pur – Ihr neues Traumzuhause im Dachgeschoß, komplett möbliert & bezugsfertig!

Design-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon & Fernblick – Silvester-Früchtl-Gasse

Kein Möbelkauf, kein Renovieren, kein Warten – hier ziehen Sie einfach ein und fühlen sich sofort wie zuhause! Diese hochwertig komplett möblierte Neubau-Maisonette im Dachgeschoß wurde 2022 erbaut und wartet auf ihren Erstbezug – lichtdurchflutet, modern und bis ins Detail durchdacht.

Das erwartet Sie:

4 Zimmer auf zwei Ebenen – großzügige Raumaufteilung mit offener Wohnküche als Herzstück
Gleich ZWEI Terrassen (insgesamt fast 20 m²!) plus eigener Balkon – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer mit Fernblick und Grünblick
Vollständig & hochwertig möbliert – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen
Edles Bad mit italienischen Armaturen, Regendusche und Badewanne
Luftwärmepumpe – modern, effizient und nachhaltig heizen und im Sommer kühlen
Doppel-/Mehrfachverglasung für maximale Ruhe – die Wohnung liegt zudem in einer echten Ruhelage
Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive

Lage, die überzeugt: Liesing bietet die perfekte Mischung aus grünem Wohngebiet und bester Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten alle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn Liesing schnell erreichbar.

Die Fakten auf einen Blick:
112,02 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 1. DG
2 Terrassen (19,8 m²) + Balkon (4,02 m²)
€ 3.500,- Miete (komplett möbliert)
Neubau 2022 | Erstbezug | Energieeffizienzklasse A / fGEE A+
1 Bad, Gäste-WC

Diese Erstbezugs-Maisonette ist ein absoluter Glücksgriff für alle, die stilvoll, modern und sofort einziehen möchten – Terminvereinbarung dringend empfohlen, bevor sie weg ist!

Herr Daniil Romanov – Ihr Ansprechpartner
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap