- Garten
- Parkplatz
3 Eigentumswohnungen, Eigengarten - Kaufpreise ab 198.500 Euro!
912.500 €
193 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²4.726,02 €
Etage-
Baujahr2000
Herr Michael Steger
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis912.500 €
Kaufpreis pro m²4.726,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 193,08 m²
Nutzfläche 227,88 m², Gartenfläche 34,8 m²
Garten
6 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
TOP-INVESTMENTS Nähe Vösendorf bzw. U6
Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen!
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
• 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
• 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
• 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREISE: Ab 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen!
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
• 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
• 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
• 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREISE: Ab 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
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GewerblichHerr Michael Steger
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