Provisionsfrei

1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Mitten im Zentrum!

590 €

43 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution2.000 €

Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber

Stadtplatz 51, 4600 Wels

Hervorragende Lage direkt im Stadtzentrum.
Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.

In der Nähe

Wels (OÖ) Pollheimerstraße119 m

15, 455, 485, 487, 494, 501, 616

Wels (OÖ) Dr.-Salzmann-Straße258 m

15, 16

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)296 m

2, 3, 4, A2

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)348 m

5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664

Wels (OÖ) Hamerlingstraße387 m

1, 16, 504, 640, A1

Wels (OÖ) Adlerstraße388 m

15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616

Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)424 m

1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2

Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof455 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten590 €

Preis pro m²13,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto532,88 €

USt. Gesamtbelastung57,12 €

Gesamtmiete544,04 €

Gesamtmiete Netto494,58 €

USt. Gesamtmiete49,46 €

Miete449,58 €

USt. Miete44,96 €

Betriebskosten45 €

USt. Betriebskosten4,5 €

Heizkosten Netto38,3 €

USt. Heizkosten7,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Wohnung

letzte Modernisierung 2026, 2. Etage

Wohnfläche 43,14 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

206.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.71

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt am Welser Stadtplatz.
Sie wurde 2026 umfassend saniert - neue Böden, neues Bad, neue Küche - und präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand.

Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne / WC, Abstellraum

Die Wohnung liegt im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Mietvertrag:
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse
Kosten Mietvertrag: ca. € 150,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <600m
Universität <525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <250m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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