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  • Loggia

Zuhause - Garten - Zentrumsnähe

189.000 €
 
142 m²Loggia
Preis / m²1.330,99 €
Grundstücksfläche793 m²
Baujahr1968
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Andrea Hofmann
4170 Haslach an der Mühl

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.330,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.804 €
Provision Netto5.670 €
USt. Provision1.134 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1968, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 165 m², Grundstücksfläche 793 m²
2 Loggien
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
300,10 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,46
F

Beschreibung

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl überzeugt durch seine Kombination aus großzügigem Raumangebot, top Lage und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt, liegt das Haus in einer ruhigen Siedlung und bietet damit die perfekte Balance aus Nähe und Privatsphäre.

Der umlaufende Garten schafft wertvollen Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung, ideal für Spielbereiche, Pool, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien. Ein Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und echten Mehrwert bietet.

Das Haus selbst erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für moderne Familien.

  • Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Technik und großzügige Stauräume.
  • Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit direktem Gartenzugang.
  • Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer für Kinder, Büro, Gäste oder Hobby zur Verfügung.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ein weiterer Vorteil: Das Naturbad Kranzling mit Liegewiesen, Volleyballplätzen, Gastronomie sowie der Fußballplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Abkühlung, Sport und Spiel liegen damit direkt vor der Haustüre.

Haslach bietet zudem eine tolle Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht: Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was Familien benötigen, ist schnell erreichbar.

Ein Zuhause mit großem Garten, flexiblen Räumen und einer Lage, die Freizeit, Infrastruktur und Wohnqualität optimal verbindet.

Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!

Wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!

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