- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Mariatrost: Moderne Kleinwohnung | Top Lage | Balkon | TG-Platz
179.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.214,74 €
Etage1
Baujahr2014
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8043 Graz
Mariatroster Bestlage! Die Bim Haltestelle "St. Johann" ist 1 Gehminute entfernt, wo Sie in 20 Minuten die Grazer Innenstadt erreichen. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie den Hilmteich, den botanischen Garten und den Naherholungsort Leechwald, der zu Spaziergängen einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.214,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten152,83 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 42,47 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Eine moderne Wohnung in Top Lage von Mariatrost wird verkauft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 42,53m²
+ Freifläche: ca. 15m²
+ Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²)
+ zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€)
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 640,06€ netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7.680,72€ einbringen und einer Rendite von 3,89%pa entspricht.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Die Wohnung wurde auf den Bildern mit Hilfe von KI nachträglich aufgeräumt und persönliche Gegenstände des Mieters entfernt. Der Gesamtzustand der Wohnung wurde nicht verändert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 42,53m²
+ Freifläche: ca. 15m²
+ Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²)
+ zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€)
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 640,06€ netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7.680,72€ einbringen und einer Rendite von 3,89%pa entspricht.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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