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  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Durchdachte 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu verkaufen!

299.575 €
 
58 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.165,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
smart home Immobilienprofi GmbHFrau Veronika Tomasini
6923 Lauterach
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In nur wenigen Gehminuten reeichen Sie eine Bushaltestelle.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.575 €
Kaufpreis pro m²5.165,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2.135,16
Kaution3.000 €

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern994,99 €
Monatliche Kosten92,41 €
Miete869,99 €
Hauptmietzins Netto785,48 €
Monatliche Kosten Netto59,65 €
USt. Monatliche Kosten32,76 €
USt. Sonstige Kosten11,93 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Erdgeschoss
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 58 m², Gartenfläche 13,5 m²
Garten
3 Zimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² bestehend aus:

Diele, Gang, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einem Balkon mit ca. 1,00 m²
• einem Carportplatz CP05 mit Kabane
- einem Gartenanteil mit ca. 13,50 m²

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Lauterach überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der kompakte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bereits eingebaute und voll ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in das zweite Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen zugeordneten Carportstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt abstellen können.
Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungshonorar (exkl. 20% MwSt.)
Errichtung und Durchführung Vertrag

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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