- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
[06858] Unser Projekt - wir erfüllen unseren Traum! Haus, Pool, Garage, Nebengebäude
395.000 €
90 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.388,89 €
Grundstücksfläche905 m²
Baujahr1963
s Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
2700 Wiener Neustadt
Orts-/Stadtrand
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.388,89 €
Provision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Die Fenster wurden 1980 erneuert, das Dach 1990.
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 905 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
291.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.98
E
Beschreibung
Unser Projekt - wir erfüllen unseren Traum! Haus, Pool, Garage, Nebengebäude
Die 905 m² große Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Wr.Neustadt.
Darauf befinden sich zwei Wohneinheiten, eine große Garage und ein Schwimmbecken.
Das 1963 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet 90 m² Wohnfläche.
Der überdachte Eingangsbereich hat eine Doppeltüre und mündet in einen Vorraum, über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoß. Von diesem kommt man in ein großes Wohnzimmer mit dem zentralen Pelletofen (er beheizt die Radiatoren) und den großen Terrassentüren, die viel Licht in den Raum bringen.
Die daran anschließende Terrasse ermöglicht einen Ausblick in den Garten.
Weiter sind auf dieser Ebene eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein extra WC mit Einbauschrank.
Eine Stiege führt ins Obergeschoß.
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine große Sauna mit Dusche, ebenso findet man hier den Heizraum und einen Hobbyraum.
Ein Gasanschluss für eine Zentralheizung ist vorhanden, hier könnte man wieder eine Gaszentralheizung installieren.
Durch den Garten kommt man zu einer großen Garage/Werkstätte und zu einem Nebengebäude. In diesem kann man eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen weiteren Raum mit Einzelofen nutzen.
Der große Garten ist beinahe nicht einsehbar.
Hier befindet sich ein Schwimmbecken, das im Sommer zu sportlichen Aktivitäten einlädt.
Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten. So hat man auch genug Platz, um sein eigenes Gemüse zu ziehen.
Durch die Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Bushaltestelle gewährleistet, auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet, 2 WE, 33% Bebaubarkeit, max. Gebäudehöhe 8 m
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und lässt somit viel Spielraum, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Die Fenster wurden 1980 erneuert, das Dach 1990.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die 905 m² große Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Wr.Neustadt.
Darauf befinden sich zwei Wohneinheiten, eine große Garage und ein Schwimmbecken.
Das 1963 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet 90 m² Wohnfläche.
Der überdachte Eingangsbereich hat eine Doppeltüre und mündet in einen Vorraum, über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoß. Von diesem kommt man in ein großes Wohnzimmer mit dem zentralen Pelletofen (er beheizt die Radiatoren) und den großen Terrassentüren, die viel Licht in den Raum bringen.
Die daran anschließende Terrasse ermöglicht einen Ausblick in den Garten.
Weiter sind auf dieser Ebene eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein extra WC mit Einbauschrank.
Eine Stiege führt ins Obergeschoß.
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine große Sauna mit Dusche, ebenso findet man hier den Heizraum und einen Hobbyraum.
Ein Gasanschluss für eine Zentralheizung ist vorhanden, hier könnte man wieder eine Gaszentralheizung installieren.
Durch den Garten kommt man zu einer großen Garage/Werkstätte und zu einem Nebengebäude. In diesem kann man eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen weiteren Raum mit Einzelofen nutzen.
Der große Garten ist beinahe nicht einsehbar.
Hier befindet sich ein Schwimmbecken, das im Sommer zu sportlichen Aktivitäten einlädt.
Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten. So hat man auch genug Platz, um sein eigenes Gemüse zu ziehen.
Durch die Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Bushaltestelle gewährleistet, auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet, 2 WE, 33% Bebaubarkeit, max. Gebäudehöhe 8 m
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und lässt somit viel Spielraum, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Die Fenster wurden 1980 erneuert, das Dach 1990.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
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