- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sehr gepflegte Stadtwohnung im Herzen von Krems!
347.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.392,41 €
Etage3
Baujahrca. 1990
HIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
3500 Krems an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis347.000 €
Kaufpreis pro m²4.392,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision inkl. USt.: 7848.00 inklusive USt.
Provision7.848 €
Provision: 7848.00 inklusive USt.
Provision Netto6.540 €
USt. Provision1.308 €
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1990, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese zentrale 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, befindet sich mitten in der Innenstadt von Krems an der Donau!
Aufteilung:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne neue Einbauküche, Abstellraum, WC und ein neu saniertes Badezimmer;
Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein attraktiver Holzfliesenboden in strapazierfähig Form.
Lage:
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt und aller Universitäten.
Sonstige Angaben:
Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich derzeit in Generalsanierung: Erneuerung der gesamten Dachkonstruktion, Fassadendämmung, Fenstertausch-dreifach Verglasung, Heizung wird auf Fernwärme umgestellt und die Elektroleitungen im Allgemeinen Bereich erneuert, usw.
Die Betriebskosten inkl.der Rücklagen betragen derzeit monatlich ca. € 276,--!
Das genaue, noch offene Sanierungsdarlehen ist noch nicht bekannt und wird nach Fertigstellung bzw. Einreichung der Fördermittel im Jahr 2028 feststehen.
Derzeit liegt eine grobe Schätzung der monatlichen Kosten vor.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 noch vermietet!
Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Aufteilung:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne neue Einbauküche, Abstellraum, WC und ein neu saniertes Badezimmer;
Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein attraktiver Holzfliesenboden in strapazierfähig Form.
Lage:
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt und aller Universitäten.
Sonstige Angaben:
Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich derzeit in Generalsanierung: Erneuerung der gesamten Dachkonstruktion, Fassadendämmung, Fenstertausch-dreifach Verglasung, Heizung wird auf Fernwärme umgestellt und die Elektroleitungen im Allgemeinen Bereich erneuert, usw.
Die Betriebskosten inkl.der Rücklagen betragen derzeit monatlich ca. € 276,--!
Das genaue, noch offene Sanierungsdarlehen ist noch nicht bekannt und wird nach Fertigstellung bzw. Einreichung der Fördermittel im Jahr 2028 feststehen.
Derzeit liegt eine grobe Schätzung der monatlichen Kosten vor.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 noch vermietet!
Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichHIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
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