Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & traumhaftem Bergblick in Latschach

In ruhiger und idyllischer Lage in Latschach, nahe dem Faaker See, gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight ist der 22 m² große Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Mittagskogel, die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Umgebung wunderbar genießen.

Die Wohnung im Überblick:
• ca. 88 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• großzügiger 22 m² Balkon
• traumhafter Blick auf den Mittagskogel und die Berge
• Gartenmitbenützung
• 1 PKW-Außenstellplatz inklusive
• eingerichtete Küche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne inkl. eigener Schrankraum
• angenehme Fußbodenheizung mit Erdwärme
• kein Kellerabteil vorhanden

Pauschalmiete:
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete vermietet. Darin sind Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert.
Ein weiterer Vorteil: Die inkludierten Betriebs- und Heizkosten werden nicht jährlich angepasst. Dadurch haben Sie eine besonders gute Kostenübersicht und Planungssicherheit.

Sonstiges:
Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss bzw. unteren Bereich des Hauses.
Da es sich um ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld handelt, wird bevorzugt eine ruhige, zuverlässige und ordentliche Person gesucht.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Für die Erstellung des Mietvertrages durch einen Anwalt ist eine Gebühr von 480,- inkl. USt zu entrichten.

Hinweis: Einige Einrichtungsgegenstände auf den Fotos wurden mithilfe von KI verändert bzw. angepasst, da es sich dabei um persönliche Gegenstände der derzeitigen Mieterin handelt und diese nicht Bestandteil der Vermietung sind.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.