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  • Loggia
  • Terrasse
  • Einfamilienhaus

Familienhaus in toller Lage nahe Wien

415.000 €
 
145 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.862,07 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1973
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2230 Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²2.862,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.940 €
Provision Netto12.450 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1973
Wohnfläche 145 m²
Gesamtfläche 809 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
195,80 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,43
G

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Grundstück, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen schafft. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente.

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs schaffen eine durchdachte Basis für den Alltag. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 809 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Das im Jahr 1973 errichtete Haus präsentiert sich als Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine Wohnadresse mit Charakter zu schaffen. Die Lage in Gänserndorf verbindet angenehme Ruhe mit der geschätzten Nähe zu Wien und macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

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