- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
#Anleger aufgepaßt-Preise wie vor 10 Jahren--Traumpenthouse mit knapp 100m² Dachterrasse !!##
374.911 €
110 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2027
Happy Home Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
8076 Vasoldsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis374.910,71 €
Provision inkl. USt.: 3% + 20% Mwst. v. Verkaufspreis
Provision: 3% + 20% Mwst. v. Verkaufspreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten20.330 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €
Monatliche Kosten Netto18.157,14 €
USt. Monatliche Kosten2.172,86 €
Sonstige Kosten Netto17.857,14 €
USt. Sonstige Kosten2.142,86 €
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2027, Erstbezug, Dielen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 110 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine absolut hochwertige und ausgereifte Ausstattung, die
Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Großzügige
Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, elektrischer Beschattung und integriertem
Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Im Wohn- und
Essbereich schafft eine Hebe-Schiebetüre einen komfortablen Zugang zur Terrasse und in
den Garten.
Die Böden sind geschmackvoll und sehr stilvoll ausgeführt: In Vorraum und
Sanitärbereichen wurden großflächige Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen ein
hochwertiger Holzdielenboden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Flächenbündige Innentüren mit Türzargen unterstreichen das moderne und klare
Wohnkonzept.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Walk-in-Dusche mit Glaswand,
Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper vollständig ausgestattet. Ein separates
Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fussbodenheizung, betrieben über eine effiziente
Luft-/Wasserwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
vorhanden; eine Vorverrohrung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits vorgesehen.
Auch die Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie für eine elektrische Markise ist gegeben.
Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie Beleuchtung und bietet
damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenfläche umfasst
ca. 410 m2 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktische Details wie Strom und Licht im ebenerdigen Kellerabteil sowie die Vorbereitung
für einen Anschluss für Elektrofahrzeuge bei den Parkplätzen runden die Ausstattung ab.
Weiters sind zwei im Gebäude integrierte Autoabstellplätze pro Wohneinheit ( je e 10.000,- inkl. Mwst. zusätzlich zum Kaufpreis ) eingeplant.
Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Großzügige
Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, elektrischer Beschattung und integriertem
Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Im Wohn- und
Essbereich schafft eine Hebe-Schiebetüre einen komfortablen Zugang zur Terrasse und in
den Garten.
Die Böden sind geschmackvoll und sehr stilvoll ausgeführt: In Vorraum und
Sanitärbereichen wurden großflächige Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen ein
hochwertiger Holzdielenboden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Flächenbündige Innentüren mit Türzargen unterstreichen das moderne und klare
Wohnkonzept.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Walk-in-Dusche mit Glaswand,
Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper vollständig ausgestattet. Ein separates
Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fussbodenheizung, betrieben über eine effiziente
Luft-/Wasserwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
vorhanden; eine Vorverrohrung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits vorgesehen.
Auch die Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie für eine elektrische Markise ist gegeben.
Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie Beleuchtung und bietet
damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenfläche umfasst
ca. 410 m2 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktische Details wie Strom und Licht im ebenerdigen Kellerabteil sowie die Vorbereitung
für einen Anschluss für Elektrofahrzeuge bei den Parkplätzen runden die Ausstattung ab.
Weiters sind zwei im Gebäude integrierte Autoabstellplätze pro Wohneinheit ( je e 10.000,- inkl. Mwst. zusätzlich zum Kaufpreis ) eingeplant.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Beschreibung
PREISE wie vor 10 JAHREN!!
Möglich durch 10 Jahre starke und erfolgreiche Kooperation
von Happy Home Immobilien und KOKA Projektentwicklung !!
Wir präsentieren Ihnen hiermit unser 12 gemeinsames Projekt der Silent-Living Reihe !
Bei nur 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten und 2 Penthousewohnungen ist intimes
Wohnen zu 100% garantiert !!
Dieses exklusive Penthouse in Vasoldsberg ( Wagersbach) vereint modernes Wohnen,
hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld auf besondere
Weise. Im Erstbezug ab ca. April 2027 erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit rund 110 m2
Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, 3
Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit knapp 100m2, die in
Kombination mit der teilweise Überdachung ein unvergleichliches und stylisches
Wohngefühl schafft. Die Süd-Ausrichtung sorgt dabei für viel Licht und sonnige Stunden im
Außenbereich. Hochwertige Dielenböden, großflächige Fliesen, Holzdielenböden
unterstreichen den eleganten Charakter dieser Wohnung und schaffen eine warme,
einladende Atmosphäre.
Das Objekt befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und bietet dadurch ein
besonders intimes und angenehmes Wohnambiente. Die integrierten Parkplätze im
Gebäude sind überdacht und ermöglichen einen komfortablen sowie wettergeschützten
Zugang direkt zu den Wohnungen. Die Lage überzeugt zudem durch eine perfekte
Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 300 Metern Entfernung, ein
Einkaufsmarkt ist nach etwa 1,0 km erreichbar. Auch die Nähe zu Magna Steyr sowie zur
Autobahn, beide in knapp 6 km Entfernung oder auch das Landeskrankenhaus in knapp 20
Minuten Entfernung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Immobilie ist ideal für all jene, die etwas Besonderes suchen und Wert auf Ruhe,
Qualität und Lebensfreude legen. Ein wahres Schmuckstück in begehrter Lage, das
modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht.
Möglich durch 10 Jahre starke und erfolgreiche Kooperation
von Happy Home Immobilien und KOKA Projektentwicklung !!
Wir präsentieren Ihnen hiermit unser 12 gemeinsames Projekt der Silent-Living Reihe !
Bei nur 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten und 2 Penthousewohnungen ist intimes
Wohnen zu 100% garantiert !!
Dieses exklusive Penthouse in Vasoldsberg ( Wagersbach) vereint modernes Wohnen,
hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld auf besondere
Weise. Im Erstbezug ab ca. April 2027 erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit rund 110 m2
Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, 3
Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit knapp 100m2, die in
Kombination mit der teilweise Überdachung ein unvergleichliches und stylisches
Wohngefühl schafft. Die Süd-Ausrichtung sorgt dabei für viel Licht und sonnige Stunden im
Außenbereich. Hochwertige Dielenböden, großflächige Fliesen, Holzdielenböden
unterstreichen den eleganten Charakter dieser Wohnung und schaffen eine warme,
einladende Atmosphäre.
Das Objekt befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und bietet dadurch ein
besonders intimes und angenehmes Wohnambiente. Die integrierten Parkplätze im
Gebäude sind überdacht und ermöglichen einen komfortablen sowie wettergeschützten
Zugang direkt zu den Wohnungen. Die Lage überzeugt zudem durch eine perfekte
Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 300 Metern Entfernung, ein
Einkaufsmarkt ist nach etwa 1,0 km erreichbar. Auch die Nähe zu Magna Steyr sowie zur
Autobahn, beide in knapp 6 km Entfernung oder auch das Landeskrankenhaus in knapp 20
Minuten Entfernung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Immobilie ist ideal für all jene, die etwas Besonderes suchen und Wert auf Ruhe,
Qualität und Lebensfreude legen. Ein wahres Schmuckstück in begehrter Lage, das
modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht.
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