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  • Garten
  • Etagenwohnung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

315.000 €
 
57 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.545,77 €
Etage3
Baujahr1970
Trust Immo GmbHHerr Stefan Valentin Gaber
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Innsbruck, einer der attraktivsten Städte Tirols, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten aus.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile und wichtige Verkehrsknoten rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zu Erholungsräumen, Spazier- und Radwegen sowie dem besonderen Freizeitwert der umliegenden Bergwelt.

Die Lage überzeugt damit sowohl durch ihre zentrale Erreichbarkeit als auch durch ein angenehmes, stadtnahes Wohnumfeld. Ideal für alle, die ein komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.545,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,79 €
Betriebskosten132,54 €
USt. Betriebskosten13,25 €
Monatliche Kosten Netto397,34 €
USt. Monatliche Kosten50,45 €
Sonstige Kosten Netto71,27 €
USt. Sonstige Kosten0,69 €
Heizkosten193,53 €
USt. Heizkosten36,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Saniert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 56,8 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
Neue Elektrik & Leitungen – vollständig erneuerte Haustechnik
Neues Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
Neue grifflose Einbauküche in Cappuccino mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierfach
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
Neue Eingangstüre mit Display & Außenkamera
Neue Heizkörper & teilweise neue Fenster mit Außenrollos
LED-Spots, Glasduschkabine mit modernen Fliesen
Digitaler Thermostat & eigenes Kellerabteil

Heizung

FernwärmeGas
Heizwärmebedarf (HWB)
103.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung durch modernste Ausstattung auf 54 Wohnfläche und bietet mit
Kellerabteil komfortables Wohnen auf Niveau — bezugsfertig und ideal für Eigennutzer Oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde 2025 Von Grund auf neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht — Von der Elektrik das Bad bis zum
hochwertigen Parkettboden. Highlight ist die neue grifflose Einbauküche in Cappuccino mit integriertem Backofen, nduktionskochfeld,
Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierfach.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision in Höhe von 3,6 % des Kaufpreises inkl. USt. wird gemäß Maklervertrag von der Käuferseite getragen. Zwischen dem Verkäufer und der Eigentümerin der Immobilie besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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