- Provisionsfrei
- Altbau
3-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage Nähe Rathaus
Minuten erreichbar; gute Anbindung an das bevorrangtes Straßennetz (Alser Straße, Landesgerichtsstraße);
Guter Branchenmix durch Detailgeschäfte in nächster Umgebung; Einkaufsstraßen: Alserstraße und Josefstädterstraße fußläufig erreichbar, zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe und Kaffeehäuser in nächster Nähe.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Universität Wien ist in etwa 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen ebenso mit kurzem Fußweg erreichbar (z.B. Theater in der Josefstadt, Volksoper).
Nähe zu allgemeinem Krankenhaus, diversen Privatkrankenhäusern und mehreren Bankfilialen;
Nähe zu zahlreichen Parkgaragen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage im sogenannten "Ärzteviertel".
Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei Zimmer sowie in die Küche, Bad und die beiden WCs, welche jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind.
Die Küche wird mit einer Grundausstattung eingerichtet angeboten (Elektro-Standherd, Doppel-Abwäsche).
Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden.
Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden.
Eine Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz steht zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung wird nicht an WGs vergeben.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden.
Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 6 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).
Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.
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