Dein Wohnprojekt im Grünen – ca. 1.031 m² Baugrundstück in Zell bei Ebenthal, erschlossen und eingefriedet
145.000 €
1039 m²
Herr Martin Staudacher
9065 Ebenthal
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²139,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 145000
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.039 m²
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet von Zell bei Ebenthal bietet dieses rund 1.031 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit, den Wunsch vom eigenen Zuhause mit großzügigem Garten zu verwirklichen. Die von Einfamilienhäusern, privaten Gärten und begrünten Grundstücken geprägte Nachbarschaft schafft einen ansprechenden Rahmen für individuelles Wohnen.
Die Liegenschaft ist bereits erschlossen und eingefriedet und verfügt über einen Zugang von der unmittelbar angrenzenden Straße. Der annähernd rechteckige, längliche Grundstückszuschnitt bietet eine gute Grundlage für die abgestimmte Planung von Wohngebäude, Zufahrt und Garten. Die weitgehend ebene Erscheinung der Gartenfläche unterstreicht die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Laut vorliegendem KAGIS-Grundstücksreport ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück Nr. 411/21 gehört zur Katastralgemeinde 72204 Zell bei Ebenthal und ist der Einlagezahl 227 zugeordnet. Die Fläche beträgt laut digitaler Katastralmappe 1.031,3 m².
Besonderen Charakter verleiht der Liegenschaft der vorhandene Gartenbestand. Bäume, eingewachsene Sträucher und offene Rasenflächen schaffen eine grüne Umgebung mit natürlichem Sichtschutz in Teilbereichen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein derzeit nicht befülltes Gartenbecken. Diese bestehenden Elemente können bei der Entwicklung des zukünftigen Wohn- und Freiraumkonzepts berücksichtigt werden.
Die großzügige Fläche eröffnet Spielraum für unterschiedliche Gartenbereiche: einen geschützten Terrassenplatz, eine Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die konkrete Anordnung und Dimensionierung einer zukünftigen Bebauung sind im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen und des baubehördlichen Bewilligungsverfahrens festzulegen.
Das Umfeld verbindet eine bestehende Wohnsiedlung mit dem landschaftlichen Reiz der umliegenden bewaldeten Höhenzüge und Grünflächen. Damit spricht die Liegenschaft insbesondere Interessenten an, die ihr zukünftiges Zuhause in einer gewachsenen Nachbarschaft mit eigenem Garten planen möchten.
Die vorhandene Erschließung stellt einen wesentlichen Ausgangspunkt für die weitere Projektentwicklung dar. Die genaue Ausführung und Leistungsfähigkeit der Anschlüsse sowie allfällige ergänzende Anschlussmaßnahmen und Gebühren sind auf das geplante Bauvorhaben abzustimmen.
Dieses Grundstück vereint eine großzügige Fläche, die Widmung als Bauland – Wohngebiet sowie eine bereits vorhandene Erschließung und Einfriedung. Eine attraktive Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei auf ein bestehendes Wohnumfeld aufbauen möchten.
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Gerne stellen wir dir die verfügbaren Grundstücksunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Liegenschaft ist bereits erschlossen und eingefriedet und verfügt über einen Zugang von der unmittelbar angrenzenden Straße. Der annähernd rechteckige, längliche Grundstückszuschnitt bietet eine gute Grundlage für die abgestimmte Planung von Wohngebäude, Zufahrt und Garten. Die weitgehend ebene Erscheinung der Gartenfläche unterstreicht die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Laut vorliegendem KAGIS-Grundstücksreport ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück Nr. 411/21 gehört zur Katastralgemeinde 72204 Zell bei Ebenthal und ist der Einlagezahl 227 zugeordnet. Die Fläche beträgt laut digitaler Katastralmappe 1.031,3 m².
Besonderen Charakter verleiht der Liegenschaft der vorhandene Gartenbestand. Bäume, eingewachsene Sträucher und offene Rasenflächen schaffen eine grüne Umgebung mit natürlichem Sichtschutz in Teilbereichen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein derzeit nicht befülltes Gartenbecken. Diese bestehenden Elemente können bei der Entwicklung des zukünftigen Wohn- und Freiraumkonzepts berücksichtigt werden.
Die großzügige Fläche eröffnet Spielraum für unterschiedliche Gartenbereiche: einen geschützten Terrassenplatz, eine Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die konkrete Anordnung und Dimensionierung einer zukünftigen Bebauung sind im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen und des baubehördlichen Bewilligungsverfahrens festzulegen.
Das Umfeld verbindet eine bestehende Wohnsiedlung mit dem landschaftlichen Reiz der umliegenden bewaldeten Höhenzüge und Grünflächen. Damit spricht die Liegenschaft insbesondere Interessenten an, die ihr zukünftiges Zuhause in einer gewachsenen Nachbarschaft mit eigenem Garten planen möchten.
Die vorhandene Erschließung stellt einen wesentlichen Ausgangspunkt für die weitere Projektentwicklung dar. Die genaue Ausführung und Leistungsfähigkeit der Anschlüsse sowie allfällige ergänzende Anschlussmaßnahmen und Gebühren sind auf das geplante Bauvorhaben abzustimmen.
Dieses Grundstück vereint eine großzügige Fläche, die Widmung als Bauland – Wohngebiet sowie eine bereits vorhandene Erschließung und Einfriedung. Eine attraktive Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei auf ein bestehendes Wohnumfeld aufbauen möchten.
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GewerblichHerr Martin Staudacher
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